€ 470.000
PORZIONE DI RUSTICO FINEMENTE RESTAURATO CON GIARDINO E POSTO AUTO ESCLUSIVO

Rif: JHNP 76
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Descrizione

VIA PRATESE In contesto verdeggiante, isolata dal rumore del traffico quotidiano, si trova questa particolare porzione di rustico di cinque vani su unico livello, con giardino esclusivo di circa 60 mq e porticato di circa 40 mq.
Appena varcato l’ingresso pedonale esclusivo, attraversiamo il giardino, un ampio spazio verde in parte coperto da un piacevole porticato che nella bella stagione consente di diventare un tutt’uno con la zona living, grazie all’ampia porta a vetri artigianale che collega i due spazi.
Una volta entrati, veniamo colpiti dalla suggestiva zona living con cucina abitabile a vista.
La zona notte è ben divisa dalla zona giorno e si sviluppa lungo i due lati dell’immobile. Da un lato abbiamo due camere matrimoniali, una sala da bagno finestrata con vasca ed un ripostiglio, dall’altro una terza camera matrimoniale ed un secondo bagno non finestrato con doccia.
All’esterno è presente anche uno spazio adibito a lavanderia.
L’immobile è frutto di un sapiente e raffinato restauro, orientato a conservare il fascino dello stile rustico toscano, con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. I pavimenti nelle camere sono in parquet di pregio; infissi in legno e vetro doppio che garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico.
L’impianto di riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata in tutti gli ambienti.
Completa la proprietà un posto auto scoperto esclusivo.
Oggetto ricco di personalità e fascino, dotato di tutte le comodità che si può esigere dalla propria casa.
Per approfondimenti e visite: 329 9354181

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Dettaglio immobile

Rif JHNP 76
Prezzo € 470.000
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona - Zona Peretola
Indirizzo Via Pratese
Superficie 130 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 264,37 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1985
Arredato si
Condizionamento si
Parcheggio scoperto 12 mq
Giardino esclusivo 100 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo

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APARTMENTSFLORENCE REAL ESTATE SRL

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