VILLA PANORAMICA CON ANNESSO GRANDE LOFT MQ. 580 TOTALI OLTRE GIARDINO

€ 2.100.000 FIRENZE - FIESOLE - SAN DOMENICO

580 mq 9 8

Descrizione

Questo complesso immobiliare, un palazzotto di inizio '900, è stato appena ristrutturato completamente ed è in posizione dominante su Firenze. Si trova a poca distanza dalla Piazza di Fiesole. Nel restauro totale sono stati realizzati due lussuosi appartamenti entrambi dotati di giardino privato attrezzato anche con una mini piscina. Il fabbricato ha una posizione privilegiata grazie al suo affaccio, si erge su via Fra' Giovanni Angelico con ingresso diretto dalla strada. La ristrutturazione è stata pensata con una distribuzione interna che prevede due sole unità abitative: LA VILLA e IL LOFT. LA VILLA è caratterizzata da una scala in pietra serena, intorno alla quale si sviluppano i vari ambienti. E' stato lasciato l'ingresso originale dalla strada oltre che l'accesso dal garage. Al piano terra troviamo due ampi ambienti con un comodo e spazioso bagno oltre una zona dedicata a studiolo con bagno di pertinenza. Al primo livello è prevista la zona notte con quattro ampie camere da letto dotate di bagni esclusivi. Il fascino di questo livello è dato dall'integrazione fra corridoio e scala che ne amplifica la spazialità. La camera padronale comprende un salottino di piano ed una spaziosa cabina armadio. Al piano secondo incontriamo un grande ambiente, esaltato dal calore della struttura in legno del tetto, pensato come spazio giorno flessibile, personalizzabile, la cui meraviglia della luce e del paesaggio che fa capolino dalle sue finestre disegna scenari ogni giorno diversi. I diversi piani sono collegati dalla presenza di un ascensore interno oltre che dalle scale in pietra serena. Gli impianti tecnologici, pur rispettando la qualità architettonica originaria, sono stati realizzati ad alta tecnologia e garantiscono il massimo comfort abitativo. I materiali e le rifiniture sono di alto pregio. IL LOFT era l'antica sala da ballo "Picnic" ristrutturata in un affascinante loft. Un ambiente unico ma articolato nello spazio con la zona giorno divisa in due parti su più livelli. Dalla grande scala d'ingresso proveniente dal garage, si accede alla grande zona giorno open space. L'ampio spazio living, dotato di bagno al piano, è formato da una zona pranzo caratterizzata dalla presenza della scala che porta al giardino esterno ed al soppalco destinato alla zona notte. Il primo livello si completa con due camere da letto dotate di servizi. Il tetto a vista con le sue capriate esalta lo spazio a doppia altezza. Lo spazio centrale a doppia altezza ed il grande camino a vista fanno da scenario al soppalco dedicato alla zone notte padronale a cui si accede dalla scala progettata per diventare un elemento di arredo caratterizzante. La stessa scala consente l'accesso al giardino verso la collina passando attraverso un altro elemento fortemente scenico per l'ambiente, la grande vetrata "fuori scala" che diventa una sottile membrana che lascia entrare all'interno l'affascinante paesaggio dei giardini retrostanti. L'ambiente è corredato da un bagno dedicato alla zona notte. IL GARAGE Il progetto architettonico ha realizzato al piano terra con ingresso dalla strada principale un garage con sei posti auto chiusi da una porta basculante di grandi dimensioni, con antistante uno spazio di manovra adiacente all'ingresso comune alle due unità immobiliari. Il prezzo richiesto per LA VILLA ed IL LOFT è di E. 2.100.000. Questo prezzo è incredibilmente favorevole, essendo la valutazione di mercato superiore di almeno un 30%, per cause particolari che sarà nostra cura spiegare durante la visita. Per informazioni e visite chiamare Nicoletta al 335-6199907

Mappa

Dettaglio immobile

  • Provincia: FIRENZE
  • Comune: FIESOLE
  • Zona: SAN DOMENICO
  • Piano: Primo
  • Anno di costruzione: 1900
  • Rif: JHNP 204
  • Prezzo: € 2.100.000
  • Tipologia: Appartamento
  • Superficie: 580 mq
  • Vani/Locali: 20
  • Camere: 9
  • Bagni: 8
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Condizioni: Ristrutturato
  • Cucina: Abitabile
  • Classe Energetica: G Epi 175kwh/m2 anno

  • Ascensore
  • Condizionamento
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