APARTMENTSFLORENCE REAL ESTATE SRL

Rif JHNP 28

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Descrizione

STATUTO Via Bandini – In strada tranquilla, con facilità di parcheggio, proponiamo la vendita della nuda proprietà (l’usufruttuaria ha 92 anni) di questo accogliente e spazioso appartamento di cinque vani posto al terzo piano senza ascensore.

Si compone di un ampio soggiorno con zona pranzo, una spaziosa cucina abitabile con sfogo su un terrazzo, due ampie camere matrimoniali rispettivamente di 22 mq e 19 mq, una spaziosa camera singola di quasi 13 mq che, all’occorrenza, potrebbe essere adibita a studio, e di un bagno finestrato con doccia e vasca.

L’appartamento è libero su due lati: il soggiorno/pranzo ed una delle camere matrimoniali hanno affacci a sud, l’altra camera matrimoniale, la camera singola, la cucina ed il bagno hanno affacci a nord.

L’immobile si caratterizza per l’ottima distribuzione degli spazi con vani spaziosi ed altezze di circa m. 3,55 e per la notevole luminosità.

Completa la proprietà una cantina esclusiva di circa 23 mq al piano seminterrato.
Le condizioni generali sono buone, ma risultano necessari degli interventi di ammodernamento per la messa a norma degli impianti.

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute.

La zona è ben servita, con esercizi commerciali di tutti i tipi nelle vicinanze ed è ottimamente collegata al Centro Storico e a tutte le zone della città grazie alla nuova linea della tramvia.

Nel caso ci fosse la necessità di approfondire tutti gli aspetti tecnici concernenti l’immobile, sono presenti e a disposizione per una consultazione i seguenti documenti:
Relazione tecnica
Piantina catastale aggiornata allo stato attuale
Visura catastale storica aggiornata
Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.)

Dettagli

Rif: JHNP 28
Prezzo: € 310.000
Provincia: Firenze
Comune: Firenze
Zona: Statuto
Indirizzo: Via Angelo Maria Bandini 12
Superficie: 139 mq
Vani: 5
Camere: 3
Bagni: 1
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 194 kwh/m2 anno
Piano: 3 / 3
Livelli: 1
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: buone
Spese condominiali: € 75
Anno di costruzione: 1929
Cucina: abitabile
Soggiorno: Singolo
Cantina: mq 23
Balcone: mq 7
Ultimo piano: si
Ingresso: condominiale
Occupazione al rogito: nuda proprietà